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北京市限价房政府如何回购?

发布时间:2019-07-30 15:01 来源:未知 编辑:admin

  我想买房,但钱很少勉强够买限价房和最便宜的商品房首付,但考虑到以后换房,如果卖掉限价房怕买不起以后的商品房,所以问问政府以后回购我的限价房有什么政策。如按35%比例收取相关费...

  我想买房,但钱很少 勉强够买限价房和最便宜的商品房首付,但考虑到以后换房,如果卖掉限价房怕买不起以后的商品房,所以问问政府以后回购我的限价房有什么政策。

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  《北京市限价商品房管理办法》第二十六条规定:“购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定,经市政府批准后实施,并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。”(注:目前的比例为35%)

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